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总建筑面积是建筑工程各楼层建筑面积之和。 各楼层的建筑面积是总建筑面积的组成部分。 对于你的两层建筑方案，总建筑面积=首层建筑面积 二层建筑面积

总建筑面积是建筑工程各楼层建筑面积之和。 各楼层的建筑面积是总建筑面积的组成部分。 对于你的两层建筑方案，总建筑面积=首层建筑面积 二层建筑面积

室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 ——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准。

楼主，据我所知飘窗一般情况下是不算面积的，但是如果是挑出阳台的话就算是建筑面积了。且根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20053.0.24第6条规定：任何形式的飘窗均不算建筑面积。