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商品房都是有房产证的，其他性质的房是没有的； 所以要知道你的房子有没有房产证还是归根房子的房屋性质。

商品房都是有房产证的，其他性质的房是没有的； 所以要知道你的房子有没有房产证还是归根房子的房屋性质。

首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，拆迁估价时是有影响的！

商品房都是有房产证的，其他性质的房是没有的；所以要知道你的房子有没有房产证还是归根房子的房屋性质。