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实际贷款者必须年满18周岁，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的！  申请房屋贷款条件： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 　　 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 　　 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　 5.房产的产权证； 　　 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 

实际贷款者必须年满18周岁，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的！  申请房屋贷款条件： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 　　 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 　　 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　 5.房产的产权证； 　　 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 

你说的情况，可能是乡镇，对户口簿住址要求不严，一般是要求一个户口簿的地址必须是常住地址，集体户口就是为解决没有固定的常住地址的单人户口的落户问题，集体户口下设有个人户口卡，与户口簿具有同等作用。你的个人户口簿的地址是集体户的地址，所以户口簿注明是非农业集体户。不影响你申请经济适用房。

申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月 31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。 住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。 购买条件 符合三个条件可申购 1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）； 3、家庭年收入6万元以下。 在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。 希望能帮到您