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一手楼只需缴纳1%划或3%的契税，其它并没有别的。 二手楼未满五年卖方：营业税：5.5% 个人所得税:1% 印花税:0.05% 交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积 二手楼够五年卖方:个人所得税:1% 土地出让金:1% 印花税:0.05% 交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积 二手楼买方是不列五年之内计算的 买方:契税:1%(首购)3%(二套) 印花税:0.05% 交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积

你好我们这边最近成交几套二手楼（列：逸翠湾116方三房，300万成交），也没有出房产证，具体交易流程如下：买家、卖家、经济方共同签署三方合同——》买家支付20万定金给卖家——》买家支付50%的首付给卖家（因为没房产证未递件，所以以大定金的形式）——》收楼——》持续跟进，待卖家通知拿到房产证再一起去房管局交易过户。

一手楼只需缴纳1%划或3%的契税，其它并没有别的。 二手楼未满五年卖方：营业税：5.5% 个人所得税:1% 印花税:0.05% 交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积 二手楼够五年卖方:个人所得税:1% 土地出让金:1% 印花税:0.05% 交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积 二手楼买方是不列五年之内计算的 买方:契税:1%(首购)3%(二套) 印花税:0.05% 交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积

是一手楼的话可以向发展商提出下名的情况，如果是二手楼，可以在递件时加名。还没房产证，产权没确认。