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在我国小产权房属于违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书。即使有发“产权证”也不是受国家法律保护的产权证（多是由乡政府或村政府颁发）。目前法律状况下，小产权房在以后的买卖、抵押、拆迁补偿方面均会受到极大限制。

看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,因为他没有价值啊

你好。小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常深圳小产权房可不可以买,除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的买卖是无效的。希望可以帮到你！

朋友我告诉你，所谓小产权，就是没有产权，没有房本，没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权，70年大产权，40年可不是小产权，是商业产权，你说的小产权，是没有产权的，不和法得

在我国小产权房属于违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书。即使有发“产权证”也不是受国家法律保护的产权证（多是由乡政府或村政府颁发）。目前法律状况下，小产权房在以后的买卖、抵押、拆迁补偿方面均会受到极大限制。