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房产证办理的流程和费用： 两种方法： A、委托开发商或代理公司办理房产证 B、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

房产证办理的流程和费用： 两种方法： A、委托开发商或代理公司办理房产证 B、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

是按揭期房也能买卖但是别人也不是傻子不过户别人能干嘛 ，不过户就像是掏钱买了东西么拿到东西一样。期房没有房产证过户会省钱些，你和开发商签订《商品房买卖合同》的时候会拿到房管局备案，如果房子还没有完工房产证还没有开始办理只需要带上相关资料去房管局改名字就好了，如果是拿到房产证二手房买卖的费用是很高的，百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1的契税，90以上百分之2的契税)、印花税、公证费、工本费。关于相关的约定你们可以协议。