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集体产权/中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证、、房产证正在办理的房子可以买、、先签个三方协议、、证出来 在过户、、 注意产权问题

集体产权/中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证、、房产证正在办理的房子可以买、、先签个三方协议、、证出来 在过户、、 注意产权问题

回答: 1.集体土地可以过户,和一般的房子过户都一样 2.不影响签户口 3.拆迁,不影响你得到的补偿 还有现在的产权只以产权证上登记的房子为准,享受的利益与义务和有土地证的是一样的

办理房产交易需要房子的产权证、国土证等证件齐全。只有集体产权证的房子在没有独立的产权证的情况,要出售的话是不行的。