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你好，住房公积金扣除方法：按照单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍”的规定精神，企业按照月工资薪金总额13%比例发放给未建立住房公积金制度的国内员工的住房补贴，不超过2607元/每月的（从2009年3月1日（含）起，纳税人实际取得的工资、薪金所得在计算缴纳个人所得税时，住房公积金（住房补贴）扣除上限额标准按此执行。），允许在个人应纳税所得额中扣除。企业发放的住房补贴项目应在工资表中有列示，据实扣除。对已按照规定实施了住房公积金制度的企业的国内员工，在计征个人所得税计算扣除住房费用时，既可以扣除按规定比例提取并上缴到市社保部门专储的住房公积金，也可选择按以上规定计算的住房补贴扣除。但两种方法只能选择一种。

你好，住房公积金扣除方法：按照单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍”的规定精神，企业按照月工资薪金总额13%比例发放给未建立住房公积金制度的国内员工的住房补贴，不超过2607元/每月的（从2009年3月1日（含）起，纳税人实际取得的工资、薪金所得在计算缴纳个人所得税时，住房公积金（住房补贴）扣除上限额标准按此执行。），允许在个人应纳税所得额中扣除。企业发放的住房补贴项目应在工资表中有列示，据实扣除。对已按照规定实施了住房公积金制度的企业的国内员工，在计征个人所得税计算扣除住房费用时，既可以扣除按规定比例提取并上缴到市社保部门专储的住房公积金，也可选择按以上规定计算的住房补贴扣除。但两种方法只能选择一种。

住房公积金基数的计算是税前的工资，不需要扣除社保个人缴纳部分，包含各种奖金。一般计算方法如下：工资总额就是每个月的基本工资+加班费+奖金+各种补助的总数。公积金基数的计算就是每年7月份调整前12个月工资总额的平均值。

住房公积金贷款利率五年以上是4.9%，商业贷款则为7.05%，一般都是在当地交一年以上社保才可以在当地贷款的，各地工资标准不同，公积金额度不同，无法通用。