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30年后依然属于你的个人财产 神圣不可侵犯。30年只是一个**策 因为不管是集体土地，还是划拨，出让都属于国有土地。所有不管是30年40年70年都只是个说法而已，国家只是为了说明这个土地属于国家，而我们老百姓只有使用权。希望能理解。

30年后依然属于你的个人财产 神圣不可侵犯。30年只是一个**策 因为不管是集体土地，还是划拨，出让都属于国有土地。所有不管是30年40年70年都只是个说法而已，国家只是为了说明这个土地属于国家，而我们老百姓只有使用权。希望能理解。

新房的话，首付完了，资料齐全立即可以办理按揭业务(银行审批完毕约需15~30天)，然后房产证是根据购房合同上面的规定进行办理的，不过一般都是交房的一年内就给房产证。二手房的话，如果原房主购房有按揭，需要先还清按揭，才能把房产证过户给现房主，现房主以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息，一般30到50个工作日就能下来。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

你好,国家明文规定，个人拆迁安置房，5年内不允许上市交易，因为没有房产证，所以没法过户。5年后可以自由交易。但是也有很多人出售的，出售房没有任何风险，购买方风险就很大了。付了钱，最后出售房5年后房价上涨后悔·赖皮不给房产证过户，要求加钱，最后闹上法庭，法院还是判给出售房，因为法院只认产权人。所以为了避免这样的纠纷，就是尽量不买这样的房子，风险系数很大。出售房没有任何风险。

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！