二手房使用年限会随着时间而减少吗?

答

具体如下：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

爱啃狼的木头 462024-05-16

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对于新房来说，贷款年限跟采用的贷款方式有关，各地方规定有所不同，目前，国内银行房贷的最长年限为30年。贷款的具体期限，以当地规定为准。而如果是二手房贷款，最长年限通常不会有这么长的时间。因为，银行在贷款的时候，要考虑房龄的问题。对于绝大多数银行来说，在二手房贷款审批过程中，一般年限都不会超过20年。对于一些房龄太久的房子，银行除了会适当减少贷款年限外，还会减少贷款额度。此外，贷款年限也与贷款人的年龄有关，一般房屋按揭贷款年限不会超过贷款人的退休年龄。

qingkong88888 32024-05-16

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具体如下：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

悠游肚肚熊 282024-05-05

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1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。
2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。

zzyunicorn 392024-05-16

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在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：
1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。
2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。

打篮球的猫咪 132024-05-03

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会减少。土地使用年限是从开发商拿地的时间开始算的,也就是说即使是买的新房,房子到手后已经不够70年了,因为盖房子本身需要几年的时间。大产权的房子是70年,商业立项的有40年和50年两种。不论是70年还是40年,如果到期了,房子本身还是你的,只是说这块土地被国家收回了,如果拆迁的话,你还可以住,要是拆迁,你会或得补偿款。

绿兮衣兮 142024-05-11

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1.新房:就目前的情况而言,新房办理的按揭,国内的银行房贷最长能贷款30年。
2.二手房:对于二手房的贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房的贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。