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房贷批不下来的只能说明银行认为您没有还房贷的能力，或者抵押的保证，银行放贷必须要能收回贷款如果您逾期不还那么可以从您抵押的物品中收回成本，如果资不抵债就成了坏账。所以为什么要成立住房公积金公司，住房公积金就是您还贷的保证。

小产权房不能办过户。也就是就算房价升值了，你也不能卖的。只能收租金。今天六月份可能将小产权实名制，一旦实名制，意味着无法交易。

房贷批不下来的只能说明银行认为您没有还房贷的能力，或者抵押的保证，银行放贷必须要能收回贷款如果您逾期不还那么可以从您抵押的物品中收回成本，如果资不抵债就成了坏账。所以为什么要成立住房公积金公司，住房公积金就是您还贷的保证。

就拿东莞六月份的房贷利率来说吧，东莞2016年6月房贷利率为首套房首付，建设银行、华夏银行调为2.5成，招商银行调为3成；首套房利率，广发银行、浦发银行调为9.5折，交通银行调为基准利率；二套房首付，邮储银行、招商银行、东莞农商银行调为3成。以上信息来源网络，仅供参考！