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豪宅税营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 豪宅税契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。 豪宅税土地增值税： 1、成交价*1%，普通住宅免征。 2、非普通住宅，全征（无年限制）、 ??“增值额”*30%征收。 豪宅税印花税：成交价*0.05% 1、普通住宅类，暂免。 2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本，普通住宅及配套车库 2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。

一 办证的话要交契税和印花税 由商品房合同办证交税是按照合同价格计算税费的。 契税要看你是什么时候买的房子，不同时间收取比例不一样具体如下： 1997年10月1日前签定商品房购房合同的税率6%， 1997年10月1日至1999年8月1日签定商品房购房合同的税率3%， 1999年8月1日以后签定商品房购房合同的税率3%，其中个人第一次购买自用普通住宅减半征收，其余的任按3%征收。 普通住宅的定义（同时满足一下三点）： 1 住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0） 2 单套建筑面积在144平方米以下（含144） 3 实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下 二过户的话要所交税如下： 买家交易费用： 契税：1.5%*成交价（普通住宅） 3%*成交价（非普通住宅） 合同印花税:0.05%*成交价 交易手续费：2.5元*建筑面积 权证印花税：5元 登记费：80元 配图费：25元 他项权利登记费：200元(若需要办理贷款需缴纳) 卖方承担交易过户费用： 交易手续费：2.5*建筑面积 合同印花税：0.05%*成交价 营业税：未满5年： 5.55%*成交价 若满5年： 5.55%*差价（非普通住宅） 免征（普通住宅） 在成都这边在房管局过户报税的时候有个最低指导价，指导价是指不同的地区砖混（或者框架）结构的房屋它的每平方米的最低价格。我想在西安也应该有指导价。如果有指导价你最好用指导价来报税这样所交的费用会很低的。 三，对于第三个问题你是说普通住宅和非普通住宅的区别。见一的回答

豪宅税营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 豪宅税契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。 豪宅税土地增值税： 1、成交价*1%，普通住宅免征。 2、非普通住宅，全征（无年限制）、 ??“增值额”*30%征收。 豪宅税印花税：成交价*0.05% 1、普通住宅类，暂免。 2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本，普通住宅及配套车库 2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。

广州作为省会城市，有关普通住房标准的三大条件是要上报建设部备案的。国家规定的普通住房标准是单套建筑面积不超过120平方米，各地上浮比例最高20%。广州市结合实际按照20%的上浮比例制定了普通住宅标准，条件之一是单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下。你的房子，如果房产证上实际记载的建筑面积超过了144平方米，转手时应按非普通住宅缴纳有关税费。