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房产证是房屋所有权的一种权利证明，它单独情况下只能代表产证标注的物业为何人所有，何时竣工，何种房屋性质等客观依据。没有其它什么真正的效用。 房产证需要发挥效力，必须要有房屋产权所有权人的身份证件，共同使用，相辅相成才会有效用，比如抵押，比如出售买卖等。

房产证是房屋所有权的一种权利证明，它单独情况下只能代表产证标注的物业为何人所有，何时竣工，何种房屋性质等客观依据。没有其它什么真正的效用。 房产证需要发挥效力，必须要有房屋产权所有权人的身份证件，共同使用，相辅相成才会有效用，比如抵押，比如出售买卖等。

1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能闹个心里明白。

是买的是新房还是二手房，新房肯定开发商已经办理了房产证，只是贷款没还完没吧证给你。