装修知道

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的，如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

住房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。 住房贷款计算利率依据公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。 商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) ??。希望有用