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土地证是证明你房屋占有国有土地面积,你所拥有产权的证件,一般都与房产证由联系的,目前根据各地区的政策,有些地区房产证和土地证是分开的,有些是合在一起的。如果你只有土地证没有房产证,可以根据当初盖房子的规划审批手续去房产局办理房产证,如果你的房子没有土地证也没有房产证,那你要知道你所在的房子的土地是归集体的还是别人的,一定要问到他的所有权人是谁。

土地证是证明你房屋占有国有土地面积,你所拥有产权的证件,一般都与房产证由联系的,目前根据各地区的政策,有些地区房产证和土地证是分开的,有些是合在一起的。如果你只有土地证没有房产证,可以根据当初盖房子的规划审批手续去房产局办理房产证,如果你的房子没有土地证也没有房产证,那你要知道你所在的房子的土地是归集体的还是别人的,一定要问到他的所有权人是谁。

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

没有房产证交易不了。一般北京的房子只有房产证，还有的是土地证。