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你买的是商品房就有了房产证了，现在房产证、国土证和使用证都合为一个房产证了

你买的是商品房就有了房产证了，现在房产证、国土证和使用证都合为一个房产证了

不行，因为办房产证时如果已经结婚必须两个人携带身份证结婚证亲自去而且必须本人签字。想变更房产证的户名只有具备相关证明等房产证下来重新过户。具体你着去咨询一下房管局。只要是你的孩子落户当然没有问题。查询当地有关部门电话直接拨打本地114

房产证只用于抵押，利息的多少是看银行的，与你贷款金额、贷款年限和用途等因素有关的。