装修知道

你好：一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面： 一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。 三是质量问题，需要验房时看清房屋质量。

现在无需交房产税 。由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用。契税得看房屋面积，低于90平的按总价的1%收取，90-144平之间的1.5%，以上3%。维修基金是2300*面积*2.5%。物业费得根据具体楼盘而定。

你好：一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面： 一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。 三是质量问题，需要验房时看清房屋质量。

收房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，没有“房屋面积测绘表”，购房人有权拒绝收房。