装修知道

你好，根据我国最新条例，按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

如果你父亲还健在的话，你们是没有继承权的，很难证明房产属于你爱人和你祖母的共同财产；如果你父亲已不在，需要你祖母的其他继承人出具明确放弃继承权的公证书，由你代位继承房产，办理继承手续时可以把你爱人登记为共有权人。更详细的程序应该到当地房地产管理部门去咨询。因为该房子是按你爱人的工龄、职级买的福利房，你爱人还支付8000元，你爱人是房子的共有人，按物权法规定，你爱人可以作为共有人登记在房权证上。让单位出示上述内容的证明，房产部门经审核、公告后，即可登记。

产权共有的前提是共同关系，故父母不能直接增加没有出资的子女为房屋产权共有人，而只能以赠与的形式将子女增加为产权共有人。希望我的回答能帮助到你

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。希望可以帮到您

你好，根据我国最新条例，按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

(一)产权属于全民或集体所有的，其经营管理单位为纳税人;
(二)产权出典的，其承典人为纳税人;
(三)产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人;
(四)无租使用公房(包括使用免税单位的免税房产)的，使用人为纳税人;
(五)出租房产的，出租房产单位和房产出租人为纳税人;
(六)房产为几个单位共有的，根据各自所占房产比例分别承担纳税义务。希望我的回答可以帮助到您。