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1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（包含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。 4、申请人以及共同申请人除申请转公积金贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 5、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。 6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（包含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。 4、申请人以及共同申请人除申请转公积金贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 5、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。 6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须已经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件 希望对你有帮助，谢谢

一房无两证，卖家说此房系单位集资盖房（此房已盖好并入住7年）两证齐全，不过系大证（使用权证和房屋所有权证皆属单位名下），办属于私人的小证由单位出面花些手续费、缴纳相关税以后，私人两证轻松可下。 于是此房由房主和买家私下签订购房合同并交了房款、钥匙，且找了单位的后勤主任做了公证。整个二手房买卖完成。 关于以上整个流程请问，  第一。这个房子在法律上合不合法，第二。 第三。盖房子属于私人的两证能办理吗？