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过户是专门针对房产证过户还是针对土地证过户啊!?

和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

雨天啾啾酱 242024-06-13

不好。 卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证,买方才能实现土地证过户。 一旦房产证先过户,卖方的房产证就被房管部门收回并注销,买方就无法实现土地证过户了!

吃客令狐冲 232024-05-26

和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

双子座K先生 162024-06-01

您说的是您的土地证已经过户了是吗? 过户土地证必须先过户房产证,然后再拿着新的房本过户土地证,买卖双方到场,不到场授权委托

难忘那缕羁绊 32024-06-08
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