只有房产证,产权人可以使用,不能出让,不能交易过户;土地证 房产证可以出让、交易过户,如果商品房拆迁,有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说,就是双证房子得补偿多。
因为你有房产证,虽然没有土地证,但是按照房地合一这个规定,你可以得到拆迁补偿。
依法征用士地.没有房产证的村民住房,若遇征地拆迁国家不会补偿
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