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外地人办理买房贷款，从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。 ??第三点，就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，他们只能选择商业贷款，由于外地人的户口问题，外地人无法交纳住房公积金，所以购房只能选择商业贷款，不能用公积金贷款。

二手房当然可以用公积金贷款，但是公积金管理处会根据的你的实际情况比如公积金的扣缴比例，卡里现有的金额等等来房贷，每个人的房贷金额都不一样，一个人最多可以贷款25万，你要去公积金管理处再详细咨询一下需要哪些资料。

2015年最新房贷政策有哪些？除了央行连同其他部门下发了最新的房贷政策——放宽了二套房首付比例，首付比例降至4成以外，还有哪些新的房贷政策出来呢？为大家整理下： 1、二套房贷首付比例降至4成 ??满2年免征营业税 2、公积金贷款首付降至2成 3、首付降至4成 ??少交60万首付 4、首付下调 ??房贷利率上浮1.1倍 5、上海公积金个贷额或升75% ??最高可贷140万 6、广州：公积金买首套房首付降低至两成 7、北京公积金贷款额度调整 ??部分职工个人缴存减少