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有购房合同不可以办抵押贷款，抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

你好，里面只有几套是商品房。其它都是安置房啊是没有房产证的啊有的有房产证但是上面有未经上市不可进行买卖交易的啊所以有的安置房里面能卖的也未必能卖啊具体还要看房产证啊

有购房合同不可以办抵押贷款，抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

只能拿房产证，土地证是集体土地，可以买卖，但买卖时卖的不是土地，只是房产，不能从银行按揭的。这个证一般下的都比较晚，快的5年，慢的7年10年都有的。没证也可以买卖啊，只是怕有纠纷而已，有证了就少了那些纠纷，但只要小心点还是没什么问题的。

“指纹肖像密押”是通过采集产权人指纹、肖像特征，生成“指纹肖像数码密押防伪膜”加载到房地产证上，从而实现“人、证、簿”三者同一性，给房地产权证“上锁”，有效防止“假人假证”、“真证假人”、“假证真人”等诈骗房地产违法活动，从而更好地保障交易安全，保障产权人的合法权益。