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公积金贷款一生只可以用一次，大概可贷资产评估的60%，男不超过55岁，女士不超过50岁。贷款要根据资质、地段、房产评估确定。现在新调整的利率为：首次贷款，利率降幅30%，二次贷款利率涨幅15%。首次贷款首付为30%，二次贷款首付为40%。大致公积金贷款就是这样，利率和首付是公积金和商贷都适用的。我现在从事房产工作。

按现在的情况，首次用公积金比较好。解析：85折的商贷利率比现行的公积金利率还高一个点，而且按现在的政策，商业带款首次利率优惠的机会只有一次，而公积金的首套贷款可以多次使用，售楼人不建议你公积金贷款是因为公积金贷款比商业贷款复杂。

完全可以用公积金来贷款。 公积金可以提出来支付房款，可以办理公积金按揭。 但是第二次办理公积按揭就会比第一次公积金按揭的利率高。至于调升幅度，各间银行都不同。 如果你第一次置业是用公积金支付房款，并不是办理公积金按揭，那么，当你第二次置业时，是用公积金办理按揭，那么，利率还是按照最低的。

公积金贷款一生只可以用一次，大概可贷资产评估的60%，男不超过55岁，女士不超过50岁。贷款要根据资质、地段、房产评估确定。现在新调整的利率为：首次贷款，利率降幅30%，二次贷款利率涨幅15%。首次贷款首付为30%，二次贷款首付为40%。大致公积金贷款就是这样，利率和首付是公积金和商贷都适用的。我现在从事房产工作。