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一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。 1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。 　　3.拆迁安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少

一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。 1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。 　　3.拆迁安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少

土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。 　　房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。 有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。