小产权房,土地使用权归集体或单位拥有,不归业主。所以会没有房产证,所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,所以价钱相对便宜点,不过劝你最好不要买 而且出现问题或拆迁国家不赔偿,只能以合同无效起诉房屋出售方(即开发商)。
不受 房屋产权以登记为准,有房产证在法律上才承认你有产权 购房合同只代表买卖双方的交易 行为,不代表产权归属
小产权房,土地使用权归集体或单位拥有,不归业主。所以会没有房产证,所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,所以价钱相对便宜点,不过劝你最好不要买 而且出现问题或拆迁国家不赔偿,只能以合同无效起诉房屋出售方(即开发商)。
产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证,契证等等。房产证是一个明确的概念