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贷款的方式跟商品房的没什么区别，一样也可以用公积金，或者银行贷的

贷款的方式跟商品房的没什么区别，一样也可以用公积金，或者银行贷的

上海商品房：首付大概30%，公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70% ??????贷款可以是公积金和/或商贷 与普通的商品房付款方式基本一样。

对于普通商品房来说，拥有工作居住证是跟北京户口一样是同样适用的。不过对于保障房和自住商品房来讲，没有相关政策特别说明。如果您在外地购买过一套房子，并且有贷款，在北京再买房肯定属于二套房。在北京交的公积金，肯定可以用公积金贷款。 希望对你有所帮助，谢谢。