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你好：商品房有房产证，土地证，国家承认产权，50到70年不等，遇上拆迁什么的能有补偿。小产权房最多有土地证，还有的一个证都没有，国家不承认产权，如果遇上拆迁什么的很难有补偿。

你好，小产权房是没有房产证和土地证的，有房产证和土地证就不是小产权房

你好：商品房有房产证，土地证，国家承认产权，50到70年不等，遇上拆迁什么的能有补偿。小产权房最多有土地证，还有的一个证都没有，国家不承认产权，如果遇上拆迁什么的很难有补偿。

您好，绿城紫桂公寓所有房源的产权70年，项目五证齐全，不过，你个人只有三证，土地证，契证，房产证所有证。