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单位给您下发的房产证，应该是已购公房（房改房）的房屋所有权证。过去一套住房除房屋所有权正外，还会有土地使用证（俗称双证）。现在土地使用证一般是整栋楼才有一个，不在单独下发给个人了，您只要有房屋所有权证就可以了。如果您是已婚的，婚后房产夫妻双方共有，办理房产证时，您可以办两个本（一个房屋产权证、一个房屋共有权证，分别写着您和您爱人的名字，产权证上会标注：共同所有）。也可以办理单独所有的产权证，那样就只有一个房产证了。

单位给您下发的房产证，应该是已购公房（房改房）的房屋所有权证。过去一套住房除房屋所有权正外，还会有土地使用证（俗称双证）。现在土地使用证一般是整栋楼才有一个，不在单独下发给个人了，您只要有房屋所有权证就可以了。如果您是已婚的，婚后房产夫妻双方共有，办理房产证时，您可以办两个本（一个房屋产权证、一个房屋共有权证，分别写着您和您爱人的名字，产权证上会标注：共同所有）。也可以办理单独所有的产权证，那样就只有一个房产证了。

婚后按揭买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

你好，房产证名字和贷款人必须得是同一个人才行的，不然银行那一关是过不了的。一，单独所有的话，不行。贷款人必须是房产证持证人。二，共同共有的话，也不行。因为是共同共有的房产，所以会出N本房产证（购房合同是几个买受人，就出几本房产证，贷款人必是买受人之一），贷款人的名字也要出现在其中一本房产证上。希望能帮到你！