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没有房产证的房屋是不能过户的 家村的房子是集体的土地，属于私房性质，当然不能过户啊%7E%7E

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和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

房子过户以产权登记为准，没有房产证不可以办理过户的。