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你可以去房产所属的房地局查询，确定房产证在前一任户主手中没有异常情况，然后办理登记。这样即使你一段时间拿不到房产证也没关系，因为房地局那里会显示户主是你。等办下来当然最好是手里拿着，安心。

那要对房产证拿不到的情况做个约束,加个条款。这样至少你不会受到太大损失。

你可以去房产所属的房地局查询，确定房产证在前一任户主手中没有异常情况，然后办理登记。这样即使你一段时间拿不到房产证也没关系，因为房地局那里会显示户主是你。等办下来当然最好是手里拿着，安心。

农村是集体土地，拿不到房产证，只有居住证。