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婚前房产婚后卖，看你婚前房产证上是谁的名字。。。。。

婚前房产婚后卖，看你婚前房产证上是谁的名字。。。。。

1、产权证上无论写你们夫妻谁的名字都是夫妻共同财产,因为在婚姻关系存续期间,家庭的任何收入和购入的财产以及产生的债务都是你们夫妻共同拥有的。
2、如果公婆出钱,只要公婆没有特别说明给谁出的钱,那就是给你们夫妻的赠与。
3、“会不会有什么变数是不是房产证上有我的名字就一定是夫妻共有财产了吗”你是不是担心万一有什么情况了,房子又没你的份了房屋是以产权登记为准的,只要产权证上有你的名字,你丈夫无论是想转让、赠与、抵押、更名都必须经你的同意。如果没有你到场签字画押或者出书面的同意书,他什么也做不成的。他对该房产的任何处分,都必须征得共有人你的同意。

针对这个问题,包打听小超查阅了相关政策了解到:夫妻双方共同买房,房产证上可以写任意一个人的名字,都表示两个人共同所有,各占有一半的产权。两个都写上,也可以,另一个人的名字写在共有人栏内,意义相同,都表示两个人对该房屋共同所有。房屋产权可以很多人共有,但只是有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》,《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。 日后若想将房屋变卖,需房产证上的人在场或同意方可。

一出房产证就可以做婚内析产(加妈妈的名字)和直系赠与(下小明的名字)啊~