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土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。五证齐全就可以拿到房产证了。

土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。五证齐全就可以拿到房产证了。

小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。

您好！ 一般的二手商品房过户后，是不需要土地使用证的。