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商住的是商业产权40/50年的，水电煤贵，不能落户） 商品房是70年产权的，可以落户，水电煤民用

商住的是商业产权40/50年的，水电煤贵，不能落户） 商品房是70年产权的，可以落户，水电煤民用

商住两用的房子物业费水电费都要比商品房贵；还有不能通燃气；白天可能会很吵；小区管理安全等都没有商品房小区好。希望能帮助你。