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房贷能拿到房产证。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

房贷能拿到房产证。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

限价房有房产证，只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

如果是新房的房产证，两年时间的情况是有的，因为开发商，有一些手续还没有办好的开始售房，这样就给你造成了2年时间也办理不到房产证的情况。其他真正办理房产证的时间不会超过2个月的时间。想二手房那样20个工作日就可以完成房产证的办理了。

没有固定时间，房屋拆迁，新房没有下来，原房产证在你签订了拆迁协议的时候，就已经在房产交易中心电脑系统里注销了，你的房产证已经失效了呀。