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法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证(PremisesPermit)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。希望我的回答能帮到您的忙。

房产过户给子女的办理流程：
1、签署确认书
2、评估收费情况
3、办理赠与公证收费情况
4、缴纳税费收费情况
5、出新房产证以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证(PremisesPermit)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。希望我的回答能帮到您的忙。

1、房屋产权方面众所周知在中国，土地是国家所有的，因此我们买房屋买的只是房屋土地的70年使用权（也有30年产权的）。而这里所说的70年产权问题，在中国一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的永久性产权和使用权。
2、二手房or新房中国现在的房子一般都是新建的住宅楼，因此，在中国买房一般买的都是新房子。而与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租，但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大，如果你能买到维多利亚时期的房子，一般都会有大客厅，屋顶很高，进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱，17－18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。
3、房屋价格英国统计局公布，3月份房价指数按年升2.7%，平均房价23.5万英镑。而国内的房价根据地区的不同而不同。