北京周边期房，价格20000以下的，离市区越近越好，有么?

答

税费基本上是一样的，不过二手房房产证如果不满5年还需要缴一笔营业税，另外如果二手房年限比较长的话，土地是划拨地（现在的房子都是出让地，即开发商缴纳了几十年的土地使用费用）的话，在第一次交易时需要支付一笔土地出让费，土地级别分为一级，二级，三级地等等，离市区越近等级越高，价格也越贵，比如你查询出来这个房屋是一级地，假设每平米为105元，房屋共计100平米，那就需要支付土地出让金10500元。

枫桥夜泊123123 122024-06-12

答

杭州城西排屋推荐两个楼盘：桦枫居的比较优势：
1、离市区近，离医院近；
2、离大型商圈近；
3、周边环境（尤其是物流车）的未来改造可期；
4、大润发已经入驻，江南时代等配套基本已成；
5、学区还可以；
6、楼盘到物业的品牌感还行。上东城的比较优势：
1、比较安静，当前无物流车之扰；
2、周边基本配套尚可；
3、离临平近；
4、虽然从楼盘销售开始就感受到的“土气十足”，但倒也实在，尤其是楼盘总体体量较大。

活力的维维 112024-06-03

答

优点
1、临近大兴线，地铁出行便利
2、空气相对较好
3、品牌房企开发。缺点
1、六环外出行时间过长
2、距离市区较远
3、周边配套有待完善。

蝶澈0825 332024-06-14

答

税费基本上是一样的，不过二手房房产证如果不满5年还需要缴一笔营业税，另外如果二手房年限比较长的话，土地是划拨地（现在的房子都是出让地，即开发商缴纳了几十年的土地使用费用）的话，在第一次交易时需要支付一笔土地出让费，土地级别分为一级，二级，三级地等等，离市区越近等级越高，价格也越贵，比如你查询出来这个房屋是一级地，假设每平米为105元，房屋共计100平米，那就需要支付土地出让金10500元。