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外地人在惠州买房条件都有：（一）在惠州续工作1年（含1年）以上的人员，所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积60平方米（含60平方米）以上；其他人员所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积120平方米（含120平方米）以上。（二）所购买的商品房已由房管部门登记确认产权并领取了房产证（包含按揭购房房产证抵押在银行），房屋用途为住宅，产权为私有，房屋未被法院查封，并经公安机关编定门牌号码。（三）申请入户人员在所购买的商品房里已实际居住（入住），具有国内常住户口，符合计划生育政策

外地人在惠州买房条件都有：（一）在惠州续工作1年（含1年）以上的人员，所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积60平方米（含60平方米）以上；其他人员所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积120平方米（含120平方米）以上。（二）所购买的商品房已由房管部门登记确认产权并领取了房产证（包含按揭购房房产证抵押在银行），房屋用途为住宅，产权为私有，房屋未被法院查封，并经公安机关编定门牌号码。（三）申请入户人员在所购买的商品房里已实际居住（入住），具有国内常住户口，符合计划生育政策

按照新规定，买房交契税的税率为：建筑面积在120平方米以内的，买房人按照总房价的2%缴纳契税；凡购买建筑面积超过120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。