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是这样的原本有一套的话，继承得到第二套以后，算家庭拥有二套房，办理继承时候，只有公证费2%,评估费千分之六，，过户手续费几百元，继承过户，不按二套房买入计算税费。
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第一步 ????提交所需证件 ????　　 ?? 
1. ????房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; ????　　 ?? 
2. ????借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）; ???? ?? 
3. ????收入证明(需盖公章)。 ???? 
第二步 ????看房评估 ??根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 ????　　 ?? 
第三步 ????在银行面签合同 ??房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 ?? 
第四步 ????抵押登记 ??借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 ?? 
第五步 ????放款 ??抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

是这样的原本有一套的话，继承得到第二套以后，算家庭拥有二套房，办理继承时候，只有公证费2%,评估费千分之六，，过户手续费几百元，继承过户，不按二套房买入计算税费。
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过户好了,想出卖对吗,其他和二套房一样,关键是个税,各地政策不一,具体应咨询当地房地产交易中心，只要是继承后过户到自己名下的都算的，如果没有过户在信息中心就是查不出来的，这样就不算的，算不算是由政府说了算的，也就是说只要他们查不出来的就不算的。