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一般二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的，一手房是没有限制的，根据购房者年龄和收入能力确定的，最长不超过30年！

一般二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的，一手房是没有限制的，根据购房者年龄和收入能力确定的，最长不超过30年！

答：这要看自己的需求了，一手房房龄新，二手房也不错。

东莞申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。

答：公积金可以贷款购房，二手房交易看业主是否同意。一手房看开发商，有少量的开发商可以接受公积金贷款。