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应该说写字楼要好，现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场最近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是北京的CBD区，政府要在CBD东扩区引进很多大型企业，写字楼需求暴涨，政府还对CBD东扩区的商业配套、交通、绿化做了细致规划，加上本身CBD各方面条件就很好，在那投资写字楼的前景比较好，最近CBD就有一个万科的高端写字楼项目项目要开盘，叫万科?五号公社，有意的话可以去看看。

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公寓一般不会限购。现在广州限购的只有住宅。什么商铺，公寓，写字楼，都不纳入限购范围

写字楼比较贵。 写字楼是出租给公司进行办公的，公司能出的租金比较高。其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高。更重要的是，写字楼造价比住宅贵。