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在开发商出购买房子，需要交纳契税和维修基金，交纳的费用如下：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；维修基金：一般是购房总价的2%-3%购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

契税是肯定要交的不管新房还是二手90平一下1%90-144平1.5%144平以上3%普通商品住房如果是买别墅或者商住楼的话契税全是3%

在开发商出购买房子，需要交纳契税和维修基金，交纳的费用如下：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；维修基金：一般是购房总价的2%-3%购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

答：普通住宅肯定买不了，限购，但是不限购的房子（如商务公寓、写字楼等）还是可以！