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银行房屋贷款的优惠利率就是在现有的银行贷款基准利率的基础上给予折扣，最近一次调息后5年期以上的贷款基准率是6.4%，按照优惠的情况来说八五折利率就是6.4%*0.85=5.44%。通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。

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你在宁波买商品房，是可以用公积金贷款的，只要你已经连续缴纳1年以上；至于经济适用房、限价房等优惠政策，因为没有宁波户口，是不能享受的。通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。

一把中小户型都这样的啊，如果面积允许，做个隔断，不允许的话，就不隔了，稍微挂幅画做做背景就好了。房型主要看，卫生间，阳台，还有厨房，再有就是毛坯房他的横梁的高低。通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。