装修知道

1.经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),证件工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

一手的话70年产权的90平一下首付8成，90平以上7成，50年产权的房子至少要一半，定金一半是根据房子的总价来，一般就是5w，10w的，也有少的，1、2w的，首期款一半是交完定金后的一周之内，二手房当然可以贷款，90年以后的有的银行能贷到评估价的8成，非普通住宅也是7成，但是需要注意的是二手房贷款走的是评估价，一般都会低于成交价，这中间的差额首付的时候需要一并支付，具体是多少要看评估价的高低了，如果评估价高于成交价的话，按评估价和成交价取低值的原则，按照成交价批贷

一、二手房过户应缴纳哪些税费？二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。（非普通住宅是指“建筑面积在140平）

1.经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),证件工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳