装修知道

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上（含本数，申请人的未成年子女不受此年限限制）且在本市工作并居住。
2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。
3、无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米（含本数）。女满13周岁、男满15周岁以上的异性（指父女、母子、姐弟、兄妹）同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。
4、未享受过以下购房优惠政策：（1）按房改成本价或标准价购买公有住房；（2）购买解困房、安居房、经济适用住房；（3）已参加单位内部集资建房；（4）落实侨房政策专用房；（5）其他购房优惠政策。
5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上（含本数，申请人的未成年子女不受此年限限制）且在本市工作并居住。
2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。
3、无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米（含本数）。女满13周岁、男满15周岁以上的异性（指父女、母子、姐弟、兄妹）同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。
4、未享受过以下购房优惠政策：（1）按房改成本价或标准价购买公有住房；（2）购买解困房、安居房、经济适用住房；（3）已参加单位内部集资建房；（4）落实侨房政策专用房；（5）其他购房优惠政策。
5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。

三类人员可以申购   

　　该办法规定，具有海曙区、江东区、江北区非农业常住户口且符合下列三个条件之一的对象方可申购一套经济适用住房，其中，单身居民限购小套型住房。   

　　一、同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上(含)的单身居民：取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；上年度人均年收入(或年收入)在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%以下；在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。其中，自有住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房(含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房)、解困房、集资建房、拆迁安置房、批地建房、经济适用住房等；承租公有住房是指承租人为申请人、配偶以及未年满16周岁的子女承租的公有住房。   

　　二、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。   

　　三、1999年6月1日至2004年7月15日在海曙、江东、江北三区城市拆迁中选择货币安置且尚未购房的拆迁户。   

　　不再实行摇号办法   

　　申请购房的家庭应当推选具有完全民事行为能力的申请人，由申请人持现住房资料(拆迁户持拆迁补偿协议原件)、户籍证明、婚姻证明、本人及家庭成员身份证原件和复印件、家庭成员收入证明等资料向户籍所在地的区住房保障部门提出书面申请，填写《购买经济适用住房申请登记表》。   

　　各区住房保障部门受理申请后，会同有关部门对申请人的申请条件进行审核，并在申请人户籍所在地和居住社区张榜公告，10日内无异议或异议不成立的，核查夫妻双方及家庭成员房产档案。对符合申购条件的，由各区住房保障部门核准。   

　　记者注意到，该办法规定经济适用住房销售将不再实行摇号办法，而是对符合申购条件的家庭和单身居民，由各区住房保障部门会同有关部门进行评分。按分数高低排序，根据本区的房源数量排序在前的确定为本区准购对象，当最后分数并列且申购数量大于房源数量时以公开摇号方式确定准购对象。对确定的本区准购对象进行登报公示，10日内无异议或异议不成立的，由区住房保障部门签发《购买经济适用住房准购证》，再以公开摇号方式确定选房顺序号，购房家庭持《准购证》按购房顺序号依次到指定的部门或单位直接选购住房，签订购房合同。   

　　取得《准购证》后放弃购房达到2次的，作不愿购买处理，其购买申请不再受理。   

　　经适房属有限产权   

　　同时，经济适用住房的销售价格原则上由市建委、市发改委会同有关部门综合确定，并报市政府批准后向社会公布。   

　　同样值得注意的是，该办法还规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后，方可上市交易。但需交纳土地收益等价款，购房人交纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，该区住房保障部门有权按照原价格进行回购，并不再受理购买申请。   

　　个人购买的经济适用住房在未交纳土地收益等价款前，不得用于出租经营。   

　　弄虚作假将受处罚   

　　此外，根据该办法，申请人弄虚作假骗取购房资格的，由各区住房保障部门注销其《准购证》，取消其今后申购经济适用住房的资格，并对其申购中的不良信用情况予以记录存档。对通过弄虚作假已购得经济适用住房的，由各区住房保障部门按原购买价收回住房或责令其补交与同地段商品住房的价格差，并可按相关规定进行处罚。国家机关公务人员如有弄虚作假骗购经济适用住房的，在按原购买价收回住房的同时，可提请所在单位或行政监察机关对其进行纪律处分。   

　　对出具虚假证明的单位，可提请有关部门对该单位直接负责的主管人员或其他直接责任人员给予行政或纪律处分。   

　　从事经济适用住房销售管理的工作人员在审核、审批过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据发改委、建设部等七部委联合下发的《经济适用房管理办法》中的相关规定：

第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

按照此规定，符合本地区低收入标准的住房困难户，且具备本地区城镇户口的家庭，可以申请经适房。
希望对你有所帮助