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商品房是个人或者机构拥有独立产权的房产，只要没房产抵押，可以直接上市买卖过户。 经济适用房是享受国家财产补贴的房产，买经济适用房能享受一定金额的货币补贴，有的省市还规定经济适用房几年内不能买卖，年限过了以后，要把货币补贴的金额还给政府，产权才能转全部私人产权

商品房是个人或者机构拥有独立产权的房产，只要没房产抵押，可以直接上市买卖过户。 经济适用房是享受国家财产补贴的房产，买经济适用房能享受一定金额的货币补贴，有的省市还规定经济适用房几年内不能买卖，年限过了以后，要把货币补贴的金额还给政府，产权才能转全部私人产权

经济适用房是不能过户的，经济适用房和拆迁安置房不是一回事，房本为证。两种房本是不同的。拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。并不完全适用于经济适用房管理政策。

要看你的经济适用房是年的，11年以后房产不可以过户，之前是可以过户的，看你买的经济适用房是那个时间段的。