装修知道

现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！  业主；  营业税：差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）  个人所得税：成交价的1% 440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）  交易服务费：每平方3元 112X3=336元  客人：  交易服务费：每平方3元 112X3=336元  契税：44000000X1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）  现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是“实收“。

现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！  业主；  营业税：差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）  个人所得税：成交价的1% 440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）  交易服务费：每平方3元 112X3=336元  客人：  交易服务费：每平方3元 112X3=336元  契税：44000000X1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）  现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是“实收“。

2015北京经济适用房过户政策：1、未满5年的经适房禁止交易（包括交易、过户、赠与），签订任何协议或合同均属无效，不受法律保护。 ??2、对于买家存在巨大的风险。 ??（1）北京市规定，满5年的经适房可以上市交易，但需要缴纳70%的土地收益金。因此，你现在50万买套经适房。

二手房房产证不满5年的话 税费比新房要高，满5年的话就差不多了