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办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下： 　　1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 　　2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。 　　3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。 　　相关知识延伸阅读：房改房过户费用如何收取 　　1、契税、印花税 　　按照商品房的契税和印花税标准交纳，一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 　　2、土地出让金 　　房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 　　3、个人所得税 　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下： 　　1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 　　2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。 　　3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。 　　相关知识延伸阅读：房改房过户费用如何收取 　　1、契税、印花税 　　按照商品房的契税和印花税标准交纳，一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 　　2、土地出让金 　　房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 　　3、个人所得税 　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。 2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类：一是部分产权房，二是全产权房。部分产权房是指按房改政策，出售部分产权，购房者支付相应产权部分的房款，余下产权归售房单位。全产权房归购房者，拥有全部产权，并支付相应的购房款。还有一类是没有用于房改的非配套房。

1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类：一是部分产权房，二是全产权房。部分产权房是指按房改政策，出售部分产权，购房者支付相应产权部分的房款，余下产权归售房单位。全产权房归购房者，拥有全部产权，并支付相应的购房款。还有一类是没有用于房改的非配套房。