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金都华庭小区详情均价：25455元/平方米地址：下城-朝晖丨朝晖路135号开发商：浙江金都房地产开发有限公司价格来源网络，仅供参考

认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商，在北京，开发商通常是在销售证办理中，但还没有拿到，又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。

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一手房，并且是公积金贷款，首付20%一手房，商贷，首付30%二手房，商贷，公积金都是30%规定的应该是20%，但是实际买的时候还要看开发商的要求的，很多开发商就是要求30%，二手房的话也是20%。