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你好，一般宅基地就是指农村的个人用地，可以在宅基地上盖房子，房子只有使用权，但是可以继承，不可以出售。

你好，一般宅基地就是指农村的个人用地，可以在宅基地上盖房子，房子只有使用权，但是可以继承，不可以出售。

土地使用证是证明这块地你有使用权 宅基地证是说这块地可以盖房子

首先，小产权房肯定是不予发证的，即便是盖房子也得不到法律的保护，所以要慎重。 其次，农村村民在自己宅基地或本集体经济组织建设用地上是可以修房子或者买房子的，这个也是可以办理房屋产权证书的。 关键在于身份（本组织内部人士）和土地（宅基地和合法的建设用地）。

在老家盖房子，得有宅基地！宅基地是集体土地，只有集体组织的人才有可能有宅基地，而你现在户口在市区，说明你已经脱离了农村集体组织，从法律上来讲，你就没有权利取得宅基地，当然就不会让你盖房子的！如果以你父母的名义盖，那还差不多，不过前提是取得建房执照，否则就是违章！